Prokuratura Okręgowa w Zielonej Górze

Precedensy. Sprawy cywilne

Tytuł:

Nieruchomość/ elementy nieruchomości wspólnej/ współwłasność konieczna

Wyrok:

Wyrok SA w Poznaniu z dnia 31 stycznia 2006r., sygn. I ACa 741/05

Treść:

Stosownie do treści art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz.U. Nr 80 z 2000 r., poz. 903) nieruchomość wspólna obejmuje te fragmenty wspólnego budynku i gruntu, które nie służą wyłącznie do korzystania właścicielowi lokali. W skład tej nieruchomości mogą wchodzić elementy o zróżnicowanym stopniu związania z wyodrębnionymi lokalami. W pierwszym rzędzie należą do niej te części budynku i gruntu pod budynkiem, które są niezbędne do korzystania przez wszystkich właścicieli lokali, takie jak wspólna klatka schodowa, ściany zewnętrzne lub dach. Tworzą one części nieruchomości, określanej w piśmiennictwie mianem współwłasności koniecznej lub przymusowej. Do nieruchomości wspólnej mogą jednak należeć także te elementy, których związek funkcjonalny ze wszystkimi lokalami nie ma tak ścisłego charakteru jak np. piwnice. Pomieszczenia tego typu (piwnice), o ile nie staną się częścią składową lokalu mieszkalnego lub użytkowego po myśli art. 2 ust. 4 ustawy o własności lokali, jako przedmiot nieruchomości wspólnej, stanowić będą współwłasność właścicieli lokali, podobnie jak klatki schodowe, mury zewnętrzne, fundamenty itp. […]

Żródło:

System Informacji Prawnej LEGALIS Wydawnictwo C.H. Beck

Zobacz również:

• Nieruchomość/ przyszłe przeznaczenie/ droga koniecznaKategoria: Sprawy cywilne. Data dodania: 2008-08-03
• Nieruchomość/ zarządzanie nieruchomością/ licencja zawodowa zarządcy Kategoria: Sprawy cywilne. Data dodania: 2007-09-20
• Nieruchomość/ zasady korzystania z części wspólnych/ umowa ze wspólnotą mieszkaniowąKategoria: Sprawy cywilne. Data dodania: 2007-08-24
• Nieruchomość/ droga publiczna/ bezumowne korzystanie Kategoria: Sprawy cywilne. Data dodania: 2007-08-10